Si estás interesado en alguno de los inmuebles anunciados.
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NOTICIAS Y TIPS
UNAMOS CRÉDITOS
INFONAVIT
Mayo 2021
El Director General del INFONAVIT, Carlos Martínez Velázquez, señaló que este año (2020) se otorgarán 14 mil créditos hipotecarios bajo este nuevo esquema y para el año 2021 se permitirá la participación de hasta 5 participantes…
¿Quiénes pueden participar en este nuevo esquema?
El nuevo esquema del INFONAVIT "Unamos Créditos" permite comprar una casa (nueva, usada o hipotecada), contruir una vivienda en terreno propio, mejorar, ampliar o reparar una casa, pagar un préstamo hipotecario de cualquier entidad financiera, en copropiedad, con padres, hijos, hermanos, mejores amigos o parejas que no estén casadas.
A cada uno de los participantes se le otorgará hasta el 90% del monto máximo de crédito de forma individual con una tasa de interés anual fija del 12%.
¿Cuáles son los requisitos que debo cubrir?
• Estar afiliado al IMSS.
• Mantener una relación laboral de manera formal y vigente.
• Contar como mínimo con 116 puntos.
¿Que debes considerar antes de solicitar este esquema?
• Buscar asesoramiento de un notario público para conocer bajo qué términos y condiciones funciona el concepto de la "copropiedad".
• Antes de adquirir una casa o departamento preguntar al asesor de INFONAVIT cuáles son los derechos y obligaciones bajo este esquema.
• Cubrir los gastos de mantenimiento y dividir los pagos como predial, agua, luz y demás servicios públicos y privados.
• Cualquier modificación a la vivienda deberá contar con el consentimiento del copropietario.
¡UNE TU CRÉDITO CON LA PERSONA QUE MÁS CONFÍES!
CRÉDITOS COFINANCIADOS POR INFONAVIT Y FOVISSSTE
INFONAVIT/FOVISSSTE
Noviembre 2020
A partir del 13 de agosto de 2020, las y los trabajadores que cotizan simultáneamente al INFONAVIT y al FOVISSSTE podrán unir al crédito que les otorgue cada institución para adquirir un inmueble de mayor valor y una mejor ubicación.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
Dicho esquema beneficiará médicos, enfermeras, maestros y cualquier otro trabajador que cotice en ambos sistemas de seguridad social, sin excepción del ingreso salarial.
REQUISITOS
» Ser parte del fondo.
» Ser trabajador del Estado en servicio activo.
» Tener como mínimo 9 bimestres de cotización al FOVISSSTE.
» No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva, ni de retiro.
» No presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que impidan amortizar el crédito hipotecario.
¡TE ACOMPAÑAMOS EN ESTE VIAJE DE PRINCIPIO A FIN!
CRÉDITO HIPOTECARIO: "ONLINE"
NOTI-INFITCA
Noviembre 2020
Puede ser una excelente opción para adquirir una propiedad, e ir formando tu patrimonio. Podría ser una casa , un departamento o un terreno. ¡No tiene que ser sólo un sueño! Puede ser totalmente una realidad y eso depende de ti.
Ahora por la exigencias de la "Pandemia", más trámites se pueden hacer vía "online" y contratar un crédito hipotecario no es la excepción, ya que existen en el mercado un sin fin de opciones que se adaptarán a tus necesidades.
Si estás buscando opciones para obtener un crédito hipotecario que te permita adquirir un inmueble; investiga y decídete ya sea con el crédito hipotecario "online" o cualquier otro, seguramente encontrarás la alternativa que se adapte mejor a tus necesidades.
TU CASA ES NUESTRA PRIORIDAD, CONFÍA EN LOS QUE SABEN
REMATES BANCARIOS
NOTI-INFITCA
Octubre 2020
¿Qué es un "Remate Bancario"? es cuando una institución de crédito (banco) oferta un inmueble de manera directa o a través de Despachos Jurídicos, los que se encargan del proceso jurídico en el que se ordena el remate de un inmueble debido a que el propietario…
…fue demandado por no pagar la hipoteca bancaria, y con ello, el banco recupere parte de la inversión o del crédito que otorgó.
Comprar un inmueble en estas condiciones tiene sus riesgos:
» El comprador debe absorver los gastos de los abogados y los gastos notariales involucrados en el caso.
» Todo el proceso de adquisición debe ser con capital propio, toda vez que los bancos no otorgan créditos para este tipo de operaciones.
» En muchas ocasiones, el comprador no contempla la situación jurídica y fiscal del inmueble, desconociendo los adeudos por los servicios locales como el predial, el suministro de agua o cualquier otro aplicable.
¡ACUDE CON UN EXPERTO!
Si te interesa adquirir un inmueble a través de un remate bancario, es muy recomendable contar con la asesoría de un Notario o un Abogado para que recibas orientación.
¡CUIDADO, NO TE DEJES ENGAÑAR!
¿DUDAS?
Ninguna de las dos, Inmobiliaria FIND Tu Casa (INFITCA) es una Inmobiliaria que ofrece los "Servicios" de asesoría en línea y personal para la gestión de créditos hipotecarios con la banca comercial e instituciones financieras; acompañándote en todo momento hasta la firma de tu hipoteca. Posteriormente, y si así lo deseas, la Escrituración y Liberación de las escrituras del bien inmueble.
Por el momento, no te preocupes por pagos de comisiones…
Después de elegir el bien inmueble que quieres adquirir, todo el proceso se podría describir en los siguientes pasos:
- Crear tu cuenta y hacer el registro total de tus documentos, esto agiliza el proceso.
- Cuando la Institución tienen tu expediente completo y correcto, tomará de 1 a 2 semanas aproximadamente en analizar y autorizar tu hipoteca.
- Se turna a la Notaría seleccionada para concluir el proceso.
Cabe mencionar que en algunos casos la oferta hipotecaria puede tardar menos o más tiempo, dependiendo del monto solicitado o tipo del documentación que se requiera.
No, las tasas de interés son las mismas que otorgan las Instituciones.
Nosotros sólo te ayudamos en la búsqueda y autorización de la opción crediticia más conveniente para ti.
Si lo deseas, INFITCA puede hacer esta consulta por ti, sólo debes llenar el "Formulario de Precalificación" que se encuentra en el apartado del INFONAVIT o del FOVISSSTE, dependiendo de cual te corresponda.
Porque así podrás saber el monto máximo de crédito que te pueden autorizar las Instituciones, las tasas de interés otorgadas por cada una de las instituciones bancarias o financieras, disminuyendo el riesgo de adquirir una hipoteca costosa para enfocarte en el inmueble adecuado.
Solo necesitas algunos documentos básicos para iniciar, como:
- Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).
- Comprobante de domicilio.
Comprobante de ingresos según perfil:
- Si eres empleado con sueldo fijo, últimos 3 meses de tu recibo de nómina.
- Independiente o si parte de tu sueldo es variable, últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios.
- Persona moral (Empresa), últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios.
Es posible que se requieran otros documentos para agilizar la autorización del crédito.
Por el momento con las siguientes Instituciones Bancarias: Afirme, HSBC, Scotibank e Instituciones Gubernamentales: INFONAVIT y FOVISSSTE.
Todos los tipos de hipotecario que existen en el mercado, para la adquisición de: vivienda (casa o departamento), terrenos, construcciones, locales comerciales, bodegas, obtención de liquidez y refinanciamiento hipotecario.
Gracias a nuestro análisis en bancos e instituciones financieras podemos encontrar un crédito adecuado para ti, a pesar que tengas algunas complicaciones en tu historial crediticio o en comprobación de ingreso mensual, hemos asegurado hipotecas para personas con circunstancias negativas en el Buró de Crédito o con un historial crediticio regular o malo.